股票开户 网易预计2020年房地产行业调控政策大松较难

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程春曙:房地产行业是典型的周期性行业股票开户 网易股票开户 网易,行业需求与我国GDP增速及住房金融政策具有很强的正相关性,行业景气度也因此呈现较大的波动性。

从1995年至今,我国房地产市场景气度的国房景气指数波动很大。2013年至2015年,GDP增速放缓叠加政策调股票开户 网易控,房地产开发投资也呈现下行态势;2015年迎来史上最大宽松住房金融政策后,全国房价高速增长;因此,自 2016年9月至今,楼市迎来了长达三年多的史上最严调控,国房景气指数波动频律呈现放缓态势,2019年也为史上最严调控年。自5月至今,地产融资渠道全面从紧。那么,2020年的调控政策会松动吗?

目前来看,尽管经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑中国经济高质量发展方向清晰,政府股票开户 网易不将房地产作为短期刺股票开户 网易激经济的手段的态度坚决,央行近日发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》也强调,发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济,不将房地产作为短期刺激经济的手段。年底的中央经济工作会议也再次重申房住不炒。

因此,预计2020年房地产行业调控政策大松较难。但因城施策政策下,不同城市间、同一城市不同区域间的房地产政策将愈来愈多的出现明显分化,部分城市部分区域的限制性政策可能会松绑,如今年8月上海自贸区临港片区的限购政策已部分松绑,值得关注的是,松绑片区定位为高新技术产业园区。

与此同时,我们认为,伴随地产融资渠道全面收紧难有较大松动,未来房企加速销售周转、获现以获得生存空间将成为常态,必将对全年房地产市场的投资波动、房价变化、行业竞争生态等均产生深刻的影响,市场结构性分化特征也将日益显著。新浪财经